À seulement quelques minutes du centre de Narbonne, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété unique de 103 m² habitables saura séduire les amateurs de nature, de calme et d’espace.

Bien nécessitant certains travaux d’amélioration.

Édifiée sur un terrain de plus de 10 000 m², dont 2 425 m² de jardin paysager et 8 030 m² de terrain agricole exposé plein sud-ouest, elle offre un cadre de vie rare, propice à la détente, aux projets agricoles ou à un mode de vie autonome et proche de la nature.

Caractéristiques principales :

À l’étage – Partie habitation (103 m²) :

• Grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
• 3 chambres spacieuses (14 m², 14 m² et 18 m²)
• Salle d’eau (4 m²)
• WC indépendant (3 m²)

Rez-de-chaussée – Espaces annexes :

• Surface de 100 m² en rez-de-jardin, idéale pour le stockage de matériel, atelier ou garage pour deux-roues
• Pièce supplémentaire de 15 m² avec fort potentiel d’aménagement (bureau, chambre d’appoint, buanderie, etc.)

Atouts de la propriété :

• Terrain de plus de 1 hectare, dont grande partie cultivable ou exploitable
• Vue dégagée sur la nature environnante
• Orientation Ouest, très belle luminosité
• Plusieurs emplacements de stationnement sur la propriété
• Ambiance bucolique avec arbres fruitiers et agrumes parfumés

Emplacement privilégié :

Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités de Narbonne, de ses écoles, commerces, et de ses célèbres Halles. Accès rapide aux axes routiers principaux.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet agro-touristique.

À visiter sans tarder. Opportunité unique à ce prix.